खरेदी साइट: योग्य रेकॉर्डिंग आणि त्रुटी - आपले हात कसे करायचे ते स्वत: ला

खरेदी करण्यासाठी एक अविकसित प्लॉट किंवा रिक्त एक घर बांधले ते चांगले तयार करण्यासाठी आगाऊ टाळण्यासाठी अनावश्यक खर्च आणि समस्याइतर खरेदीदार रिअल इस्टेट. संभाव्य खरेदीदार, एक वेब साइट किंवा न एक घर करू शकता अनेक अडचणी - दुर्लक्ष मागील मालक वर्ग जमीन आणि अभाव आवश्यक कागदपत्रे च्या समाप्तीच्या वेळी एक करार आहे.

कायदेशीर पडताळणी व्यवहार आतापर्यंत एक आवश्यक टप्पा विक्री आणि रिअल इस्टेट खरेदी.

पहिली गोष्ट म्हणजे, माहिती तपासा, वर्तमान आणि मागील मालक वाटप व्यवहार राबविण्यात येत आहे साइट संपूर्ण त्याच्या काळात, तसेच आर्थिक उपक्रम चालते त्याच्या प्रदेश.

सत्यापन अधीन आहे माहिती सर्वेक्षण आणि æ तसेच माहिती विद्यमान निर्बंध आणि कोटिंग्जचे योग्य वापर रस्ता बांधकाम आवश्यकता आणि दावे तृतीय पक्ष, किंवा संभाव्य सुरू असलेल्या कायदेशीर वाद प्रती जमीन मालकी आहे.

हे देखील आवश्यक आहे याची जाणीव असू कायदेशीरपणा बांधकाम विद्यमान इमारती. तर बांधकाम आहे फक्त नियोजित पाहिजे, निर्देशीत श्रेणी ठेवले, (कृषी जमीन, जमीन तोडगे), आणि प्रकार परवानगी वापर (करण्यासाठी, शेती, फलोत्पादन, वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम), म्हणून या बाबी अवलंबून आहेत शक्यता इमारत आहे. खरेदीदार पर्याय आहे, स्वतंत्रपणे काही गोळा आवश्यक माहिती. उदाहरणार्थ, माहिती कॅडेस्ट्रल संख्या, स्थान, वर्ग, प्रकार परवानगी क्षेत्र वापर, सीमा, कायदेशीर मालक, कॅडेस्ट्रल जमीन मूल्य (समावेश माहिती प्रवास निर्बंध, आणि) उपलब्ध आहेत, कोणत्याही नागरिक रशियन फेडरेशन भरावे, संबंधित खर्च. ते लागू करणे शक्य आहे, प्रादेशिक स्तुती-इस्टेट विभाग लेखी विनंती कॅडेस्ट्रल अर्क (तो तयार होईल, दहा दिवसांच्या आत) किंवा फेडरल नोंदणी सेवा विभाग, कोण विनंती डेटा समग्र राज्य नोंदणी (आत जारी पाच कामाचे दिवस). शिवाय तो वाचतो आहे सल्ला मध्ये प्रशासन, महापालिका, जिल्हा आणि सेटलमेंट जेथे साइट स्थित आहे. अशा प्रकारे, आपण सक्षम असेल प्राप्त माहिती नियोजित तैनात महामार्ग, औद्योगिक क्षेत्र, किंवा इतर वस्तू, तसेच माहिती कोणत्याही निर्बंध, वेबसाइट वापर राखीव राज्य आणि महापालिका आवश्यक आहे. आपण प्रारंभ करण्यापूर्वी शोधत वाटप, आपण निश्चित करणे आवश्यक आहे काय हेतूने तो खरेदी होईल: आपण तयार एक देश घर किंवा, लागवड वनस्पती किंवा प्राणी बदलता.

अवलंबून पुढील वापर, संबंधित ठिकाणी निवडले आहे.

डाउनलोड वर्गीकरण जमीन: कृषी जमीन तोडगे जमीन विशेष हेतू औद्योगिक जमीन खास संरक्षित नैसर्गिक भागात, पाणी फंड, å. एक घर तयार करण्यासाठी तंदुरुस्त æ - वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम. कृषी जमीन वैयक्तिक प्रकरणांमध्ये, शक्यता वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम त्यानंतरच्या नोंदणी. अशा निर्णय आहेत, तथापि, अधिक एक अपवाद पेक्षा एक नियम आहे. अनेकदा बांधकाम शक्य आहे फक्त नंतर हस्तांतरण श्रेणी. प्रत्येक वर्गात जमीन आहे त्याच्या स्वत: च्या मर्यादा आहेत. त्यामुळे त्या ठिकाणी असतात, ते अशक्य आहे तयार करण्यासाठी. तयार करू इच्छित असल्यास आपण एक देश घर कायम राहण्याचा, योग्य जमीन बागकाम. पण येथे साइटवर त्यानंतर नोंदणी कायम रेकॉर्ड (सर्व गरजा रशियन कायदा). जमीन हस्तांतरण एक वर्ग दुसर्या शक्य आहे, पण आवश्यक आहे, चांगला प्रयत्न, वेळ आणि आर्थिक खर्च.

पुरस्कार शकते संबंधित मालक मालमत्ता किंवा सतत वापर.

नंतरचे प्रकरणात, कायदेशीर कागदपत्रे आहेत एक अर्क पासून घरगुती पुस्तके (संग्रहित स्थानिक प्रशासन, जे, आपण तो आवश्यक आहे, आणि उपलब्ध अर्क). अशा एक प्लॉट शकत नाही, विकले जाऊ दिले, नोंद करणे. आधारावर तरतुदी लागू कायदे करू शकता पुन्हा नोंदणी योग्य कायम (शाश्वत) जमीन वापर करण्यात आले आहे की वाटप नागरिकांना पूरक आणि शेती, बागकाम, फलोत्पादन, वैयक्तिक गॅरेज किंवा गृहनिर्माण मालमत्ता. योग्य स्वत: च्या अशा साइट रेकॉर्ड केले जाऊ शकते न मापन. या प्रकरणात, सावध वाटप, जेथे सीमा प्रदेश निर्दिष्ट नाही आहे, आणि क्षेत्र आहे, फक्त निर्दिष्ट अंदाजे. हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे, मात्र, की नंतर देशातील नोंदणी, मालमत्ता हक्क, जमीन सर्वेक्षण अनिवार्य आहे.

एक उतारा एक पुरेसा आधार नोंदणी जमीन मालकी, पण फक्त तर नंतरचे हेतू आहे, आचार, एक वैयक्तिक å.

एकदा एक साइट नेमले गेले आहे इतर कारणांसाठी करणे आवश्यक आहे, अप काढणे एक दस्तऐवज स्थापन किंवा योग्य ताब्यात रस्ता बांधकाम. राज्य केल्यानंतर नोंदणी योग्य मालकी मिळते मालक एक संधी मालमत्ता विल्हेवाट लावणे मर्यादेत खाली घातली रशियन फेडरेशन चालू. दलाल मते, एक जागरूक असले पाहिजे की, आहे घाई निष्कर्ष काढला एक करार (तो करण्याचा प्रयत्न करू शकता, लपवा महत्त्वाची माहिती, एफ. हस्तांतरण एक प्लॉट किंवा उपस्थिती समस्या). नाही प्रदान एक संपूर्ण पॅकेज कागदपत्रे (देशात साध्य करता येतात, एक परिणाम म्हणून æ, नंतर एक लांब फॉर्म आवश्यक असेल) दस्तऐवज जुन्या मानक (कदाचित पुरस्कार वारंवार विक्री). खात्री करा विक्रेता च्या डेटा आणि माहिती मालक साइट आहे म्हणून समान मध्ये निर्दिष्ट मालमत्ता आणि घर. तर मालमत्ता विकले नाही मालक, विक्रेता असणे आवश्यक आहे नोटरीची वकील शक्ती पासून मालक एक कालबाह्य कालावधी वैधता आणि योग्य माहिती प्राचार्य. कृपया लक्षात घ्या नाही आहे की चूक डेटा पावलाचा ठसा (आकार, स्थान, इ.). क्षेत्र आपण भेट दिली आहे, आपण आवश्यक वाचा कॅडेस्ट्रल पासपोर्ट (मूळ, नाही एक प्रत - हे महत्वाचे आहे) आणि शीर्षक दस्तऐवज आधारावर जे योग्य मालकी जमीन आहे. मध्ये स्टेट्स, स्थान, साइट वर्गात जमीन, प्रकार परवानगी वापर, क्षेत्र, æ. ऑर्डर मध्ये व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी, पुरेसे आहेत फॉर्म ब, पण ते तपासण्यासाठी चांगले आहे सर्व फॉर्म (.). जे विषयी माहिती समाविष्टीत आहे, शेजारी वाटप वाटप, निर्बंध बांधकाम, इ. करार विक्री करणे आवश्यक आहे, अपरिहार्यपणे सूचित आकार आणि स्थान, त्याचे उद्देश, खर्च जमीन तसेच कोणत्याही कोटिंग्जचे. तेव्हा कागदपत्रे प्लॉट आणि घर तपासले जाते, आणि आपण सहमत आहेत विक्रेता विश्वसनीय आहे, तो शेवटच्या टप्प्यात. खरेदी एक प्लॉट भविष्यात बांधकाम किंवा तयार आहे, लगेच मुल्यांकन करण्याची शक्यता पुन्हा अस्तित्वातील घर (किंवा एक नवीन तयार). त्यामुळे, स्पष्ट होईल की नाही हे शक्य होऊ कनेक्ट करण्यासाठी ऊर्जा स्रोत (वीज किंवा गॅस) कसे, तसेच पाणी पुरवठा व स्वच्छता आयोजन करण्यात आले आहे, किंवा काय आहेत संभावना त्यांच्या बांधकाम. लक्षात ठेवा की मालकी मालक बांधकाम संवाद करणे आवश्यक आहे मुल्यांकन आर्थिक खर्च, ते करू शकता कारण जास्त किंमत पुरस्कार. विक्रेता विनंती करणे आवश्यक कागदपत्रे संबंधित वीज, गॅस. पाणी पुरवठा व सांडपाणी. पहिल्या प्रकरणात खालील आवश्यक आहे: वर्तमान वैशिष्ट्य कनेक्शन वीज करार तांत्रिक कनेक्शन विद्युत नेटवर्क तर नेटवर्क बांधले नाही - सर्व मान्यता, माहिती तर बांधले, एक करार पुरवठा ऊर्जा. दुसऱ्या प्रकरणात: तांत्रिक अटी पुष्टी स्थानिक शक्यता वापर एक विशिष्ट खंड (हायड्रॉलिक गणना) प्रकल्प व अटी बांधकाम, गॅस पाइपलाइन, तर पाइपलाइन आहे बांधण्यात - सुरु मुंग्या. आणि शेवटी, तिसऱ्या प्रकरणात आहे: डेटा बद्दल शक्यता ड्रिलिंग स्वत: च्या चांगले किंवा तसेच उपकरणे उपस्थितीत केंद्रीय पाणी पुरवठा व स्वच्छता - एक करार पाणी नसतानाही नाले - माहिती बद्दल शक्यता प्रतिष्ठापीत करण्यासाठी स्थानिक स्वच्छता प्रणाली किंवा स्थानिक सांडपाणी प्रणाली. एक कारण तयार करण्यासाठी एक वाडा किंवा एक पूर्ण घर कायम राहण्याचा, आपण अभ्यास केला पाहिजे, स्थानिक व्यवस्थापन कंपनी काम. कर्मचारी लायकी पातळी अवलंबून असते सोई मध्ये आपल्या भावी जीवन आहे. शेवटी, मुल्यांकन करण्याची शक्यता विस्तृत त्यांच्या होल्डिंग्स - कदाचित एक तर नंतर आपण असणे आवश्यक आहे, एक घर आणि (किंवा) एक मोठ्या क्षेत्र. आहे, तर अशा एक फायदा बिंदू, तो निवडा सल्ला दिला आहे एक अत्यंत जागा आहे जेथे एक तांत्रिक वाढ करण्याची शक्यता. व्यवहार रिअल इस्टेट, आपण दुर्लक्ष करू नये वकील मदत. आपण वापरू इच्छित नाही सेवा एक वकील, एक रिअल इस्टेट एजंट आहे, जे माध्यमातून खरेदी, जमीन, आपण आमंत्रित करू शकता एक स्वतंत्र तज्ज्ञ कार्यालय (त्याची सेवा खर्च - हजार. घासणे.) सर्व परिस्थितीत, आपण लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की विक्रेता प्रदान करणे आवश्यक आहे: विशेषत, ते त्यांचे लक्ष लक्ष केंद्रित फार महत्वाचे मुद्दे कनेक्शन घर आणि उपयुक्तता, लँडस्केपिंग क्षेत्र, उपस्थिती जवळ वूड्स किंवा पाणी, सार्वजनिक वाहतूक, अंतर शहर.

पण तो खरोखर विसरू इतर महत्वाचे मुद्दे संबंधित नैसर्गिक वैशिष्ट्ये साइट, कोण विकत घेण्याचा निर्णय घेतला आहे.

पहिली गोष्ट म्हणजे आपण ठरवू करणे आवश्यक आहे काय आपण प्राधान्य - एक बाग किंवा कॉटेज फ्लॅट जमीन मध्ये एक शेत किंवा प्लॉट एक ठाम आराम करू शकता, जेथे सर्व विजय, वन क्षेत्र, जमीन मध्ये किंवा बाजूला तलाव आहे. त्याच वेळी, आम्ही विसरू नये की, फॉरेस्ट भागात, सहसा सर्वात महाग खर्च, आणि इतर विषयांवर संबंधित त्यांच्या विकास, खूप. हे एक आहे सर्वोत्तम ठिकाणी राहण्यासाठी नाही, पण सर्वोत्तम ठिकाणी ठेवले केंद्रित बाग आहे. आपण निवडू नये, पश्चिमेकडील आणि. किंमत त्यांना सहसा कमी आहे. पण या बचत होईल कडेकडेने. थंड हवा ला सतत खाली खोऱ्यात, आणि या नात्याने आहे. आणि एक परिणाम म्हणून नष्ट सर्व बाग आणि स्टॅण्ड जास्त शक्ती पेक्षा वर किंवा एक सपाट पृष्ठभाग. फळ झाडं आणि मध्ये अनेकदा मरतात, कारण पातळी भू या भागात जास्त आहे. बाग वनस्पती, तो आवश्यक आहे की पातळी आत होते, - मीटर खोल खाली. त्यामुळे आवश्यक सखल भागात लक्षणीय æ. सर्वात अनुकूल साठी उपनगरी भागात आहेत, दक्षिण, पूर्व, दक्षिण, पश्चिम आणि दक्षिण. थंड वारा प्रचलित उत्तर, आणि फळ अनेकदा थोडे आहे.

अधिक बर्फ गोळा रोजी ईशान्य, त्यामुळे ते चांगले वाढतात.

एक महत्त्वाचा घटक निवड साइट असू शकते, जमिनीचा प्रकार आहे.

तर हे शक्य आहे, तो आहे चांगले एक साइट निवडा करणे हलक्या किंवा मध्यम चिकणमाती आहे.

सर्वात वनस्पती पसंत माती सेंद्रीय साहित्य आणि पुरेसे पाणी आणि समाधानकारक शिल्लक आहे.

संबंधित आराम साइट आहे, आधीच एक प्रश्न आपल्या चव.

लहान æ करा चौरस अधिक मनोरंजक आहे.

त्याच वेळी, पृष्ठभाग क्षेत्र अधिक सोयीस्कर आहे तयार करण्यासाठी एक भाज्यांची बाग आणि त्याच्या यांत्रिक पद्धतीने तंत्र आहे.