प्राप्त करण्यासाठी कसे कागदपत्रे अपार्टमेंट, मुक्त नियोजन आपले हात कसे करायचे ते स्वत: ला

अपार्टमेंट न अंतर्गत भिंती, किंवा ते म्हणतात म्हणून, मुक्त नियोजन, दिसू लागले आहे, रिअल इस्टेट मार्केट वर एक लांब

पण डेव्हलपर, रिअल इस्टेट एजंट आणि संभाव्य खरेदीदार त्यांना सामोरे अजूनही संदिग्ध एक अपार्टमेंट खरेदी मुक्त नियोजन, हे समजून घेणे आवश्यक आहे की हे स्वातंत्र्य आहे, अनियंत्रित, आपण अजूनही तयार करणे आवश्यक भिंती आणि समन्वय बदल मध्ये सर्व प्रकरणे.

तो नोंद पाहिजे, त्या दृष्टीने 'ओपन पातळी', 'सशर्त ओपन योजना', 'अर्ध-विनामूल्य योजना' आहे, जे अनेकदा वापरले दलाल वर्णन, मालमत्ता, ते देतात, रशियन कायदे करू शकत नाही. संभाव्य मालक, तो देते निवास सह मोफत मांडणी, कल्पना स्वप्न अपार्टमेंट - मोठ्या, वैयक्तिक शेकोटी, बाथरूम रुंदी आहे, पण आपल्याला माहित नाही काय इतर स्वप्ने. प्रत्यक्षात याचा अर्थ मोफत नियोजन एक अर्ध-पूर्ण अपार्टमेंट. एक जिवंत जागा आहे, फक्त मर्यादित बाह्य भिंती. आतील भिंती आहेत एकतर सेट काही ओळी विटा (फेस), किंवा काढलेल्या बिंदू रेषा वर -योजना अपार्टमेंट केबल वर मजला गरम, संवाद (बहुतेकदा ते साठवले जातात बॉक्स मध्ये एक वीट किंवा फेस) आहेत, जे अभिप्रेत फायर अलार्म आणि अंगभूत वायुवीजन प्रणाली आहे. स्पष्टपणे चिन्हांकित फक्त सीमा स्वयंपाकघर आणि स्नानगृह त्यामुळे-म्हणतात ओले भागात. पॉइण्ट ऑफ व्यू परस्पर अभाव भिंती लक्षणीय बचत, इमारत साहित्य आहे. उग्र पूर्ण बांधण्यात घर, किंवा ऐवजी हाऊस च्या बॉक्स, खर्च करू शकता बद्दल समान रक्कम म्हणून त्याच्या बांधकाम. या कारणास्तव, विकसक इच्छित असेल प्रदान करण्यासाठी विकासक, आणि रिअल इस्टेट एजंट विभाजीत दोन भाग कंडिशन अपार्टमेंट सह मोफत नियोजन आणि साधा आहे. त्यानंतर, उपांत्य पूर्ण अपार्टमेंट असेल, तयार करण्यासाठी एक भिंत किंवा मर्यादित किंवा स्तंभ होईल, जे किंचित वाढ देश जागा (फक्त अंध विस्तृत जागा). हे समजून घेणे महत्वाचे आहे की 'ø' दिसते लेखन बाहेर ठोस, आणि त्याच्या रेकॉर्डिंग दिसते पेक्षा खूपच कमी घोषित क्षेत्र. मोठा समस्या आहे की उंचीच्या कल्पना करू शकत नाही आहे किती मुक्त नियोजन गरज आहे भविष्यात घरमालकांची घरात ते तयार केले आहे. पण जमिनीवर योजना देते जे विकासक, आधीच भिंती, गणना लोड दिसून येते पदवी च्या आवारात, स्पष्टपणे चिन्हांकित क्षेत्र, बाथरुम आणि स्वयंपाकघर मध्ये बांधले कपाटे आणि चिन्हांकित केली आहेत, गडद-स्टोरेज खोली आहे. या कारणास्तव, अपार्टमेंट सह मोफत नियोजन लगेच घालणे त्यांच्या बजेट खर्च नाही फक्त रचना आणि कामगार आहेत कोण एक स्वप्न 'ओंगळ देखावा ठोस, आणि तो आहे असे दिसते लक्षणीय कमी फुटेज क्षेत्र. मोठा समस्या आहे की उंचीच्या कल्पना करू शकत नाही आहे किती मुक्त नियोजन गरज आहे भविष्यात घरमालकांची घरात ते तयार केले आहे.

पण जमिनीवर योजना देते जे विकासक, आधीच भिंती, गणना लोड दिसून येते पदवी च्या आवारात, स्पष्टपणे चिन्हांकित क्षेत्र, बाथरुम आणि स्वयंपाकघर मध्ये बांधले कपाटे आणि चिन्हांकित केली आहेत, गडद-स्टोरेज खोली आहे.

या कारणास्तव, खरेदीदार एक अपार्टमेंट खुले योजना ताबडतोब ठेवले त्याच्या बजेट खर्च नाही फक्त सेवा डिझायनर आणि कामगार, कोण बाहेर वाहून जाईल, प्रस्तावित प्रकल्प, पण सहमत वर नंतरचे.

पहिल्या घरे, अपार्टमेंट 'आवडत नाही इतर कोणत्याही' मध्ये दिसू लागले मॉस्को शेवटी. अगदी विकत घेतले अप गृहनिर्माण मध्ये एक इमारत उभी केली नवीन वेळी तंत्रज्ञान, पासून सदनिका पुन्हा डिझाइन पूर्ण किंवा आंशिक विनाश आतील दर्शनी. खालील घरे सुरुवात करण्यासाठी विकासक ऑफर अपार्टमेंट दोन्ही आतील भिंती असण्याचा, आणि न भिंती, पण एक मान्य, बचत दोन्ही बांधकाम साहित्य आणि वेतन.

या पहिल्या अपार्टमेंट होते, तथापि, मुख्यतः लक्षात आत राज्य स्वीकार आणि हस्तांतरण कागदपत्रे ब्युरो तांत्रिक यादी आहे.

तो फायदेशीर करण्यासाठी विकासक विक्री नाही फक्त एक संधी आहे, पण त्यांच्या सेवा कायदेशीरपणा एक प्रकल्प विकसित करून ग्राहक, तेव्हा तेथे होता संधी परिष्कृत मांडणी प्रत्येक खरेदीदार. दुरुस्ती करण्यात आली, आणि नंतर परिचय घर मालक प्राप्त झाले लगेच कागदपत्रे गृहनिर्माण. आतापर्यंत, कंपन्या आहेत, काम करण्यासाठी सज्ज नका, सह प्रत्येक खरेदी आहे, आणि तो आहे म्हणून आवश्यक आहे तयार करण्यासाठी नियोजन (शेड्युल) - एकतर विकसक किंवा व्यवस्थापन कंपनी आहे. योजना चिन्हांकित ब्रँड नियोजन होते, जे मान्य आणि पास आत रचना आहे. जमिनीवर प्लॅन आहे पुष्टी केली विकसक च्या सील आणि वितरित एकत्र मुख्य दस्तऐवज. प्रक्रिया च्या कायदेशीरपणा प्रकल्प, हे आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे पुन्हा एकदा काय संधी एक मुक्त मांडणी उपलब्ध. याउलट, पूर्ण घरे, केला भिंती लागेल ब्रेक बाहेर विचार त्याच्या स्वत: च्या उड्डाण फॅन्सी, उपांत्य पूर्ण अपार्टमेंट करीन करू न एक लांब, जोरदार महाग आहे, आणि अत्यंत धुळीचा आणि गलिच्छ मैलाचा दगड आहे. आणखी एक सकारात्मक पैलू संबंधित प्रारंभिक खर्च एक अपार्टमेंट. असल्याने भिंती होते मरणातून उठविला गेला नाही, तो खर्च, थोडे अधिक स्वस्त, चालते पूर्णपणे प्रकल्प आहे. दुर्दैवाने, एक अशा प्रसंगी समस्या भरपूर होऊ मालक असे करणे आवश्यक असेल आमंत्रित डिझायनर विकसित करणे आणि समन्वय प्रकल्प, नोकरी शोधत, आणि नंतर घेतले अंमलबजावणी करण्यासाठी (या प्रकरणात, समस्या उद्भवू शकतात तर योजना उल्लंघन इमारत आणि स्वच्छताविषयक नियम आवश्यक आहे, जे सुरक्षा सुनिश्चित इमारत आणि शेतकऱ्यांनी). म्हणून विकासक म्हणतात, नंतर सर्व, काम आणि मान्यता प्रत्यक्ष किंमत चौरस मीटर प्रति कधी कधी दुप्पट झाली आहे. काळजी घ्या, तेव्हा एक अपार्टमेंट खरेदी एक मुक्त घालणे दुय्यम बाजारात: सर्व भिंती असण्याचा (किंवा असण्याचा) पाहिजे, माजी मालक असणे कायदेशीर आणि आवर्जून दखल घेण्यासारखे. अन्यथा, आपण बाहेर करणे, पुनर्विकास, व्यतिरिक्त अशा संधी असल्याचे संभव आहे न कमी मूल्य. वीज, घरे, जेथे घरे खुल्या योजना दिल्या आहेत, सहसा फक्त घेतले प्रसंगी बोर्डवर नाही, पण आत प्रविष्ट करा, कारण मुद्दा विद्युतीकरण सहसा सर्वात महत्त्वपूर्ण पुनर्बांधणी. तो आहे वाचतो तपासण्यासाठी पासून, काही प्रकरणांमध्ये, देखील स्थापित केले जाऊ नंतर मालक विवेक च्या फ्रेमवर्क आत ग्राहकाच्या प्रकल्प). या टप्प्यावर: दस्तऐवज क्षेत्र निवासी क्षेत्र अपार्टमेंट मध्ये, जवळजवळ अर्धा एकूण क्षेत्र (असल्यामुळे नाही कॉरिडोर आणि इतर पूरक सुविधा). याचा अर्थ असा की जवळजवळ प्रत्येक प्रकल्प आहे अडचणी, कारण वाढविण्यात आली जिवंत जागा केवळ असू शकते मुळे भाग अपार्टमेंट, अपुरा होईल, नैसर्गिक प्रकाश आहे.

तो आहे अवघड करण्यासाठी सहमत अशा एक प्रकल्प, आणि वीज बिल प्रचंड असेल.

तर आम्ही अवलंबून बंद संधी, नाही काढू पुनर्विकास, 'स्वातंत्र्य-प्रेमळ' किंवा आजारी माहिती जमीनदार आयोजित केले जाऊ शकते जबाबदार कायदा त्यानुसार, विशिष्ट परिणाम म्हणून एक इजा होईल शेजारी किंवा सामान्य घर मालमत्ता किंवा, वाईट, जीवन आणि आरोग्य. अधिकार आहे की आवश्यक अपार्टमेंट आणले जाऊ शकते एक राज्य मध्ये प्रदान योजना. तर दरम्यान सर्वेक्षण (महाग आहे आणि लांब) असल्याचे सिद्ध झाले आहे, की पुनर्रचना होऊ देत नाही धमक्या, न्यायालयाने परवानगी देऊ शकतात घर सोडून एक रूपांतरित, आणि (किंवा) फॉर्म. मात्र, हे अत्यंत कठीण आहे भाकित परिणाम बाबतीत आणि तयारी साठी चाचणी अनेक समस्या निर्माण होईल. तो विश्वास ठेवला आहे, विकासक, आता खरेदी करताना एक अपार्टमेंट मध्ये एक ठराविक इमारत चांगले आहे निवडा आधीच नियोजित आणि पूर्णपणे पूर्ण घरे, एक पासपोर्ट आहे, जे सुशोभित त्यानुसार नियम.

तयार करण्यासाठी वापर आणि करू इच्छित एक मूळ मांडणी, अतिशय जागरूक आहे.

विकसक साठी एक प्रत जमिनीवर योजना सल्ला, डिझायनर सुरू, मूळ. किंवा निवडा घर, जेथे मुलभूत मांडणी आहे फक्त दिले नाही, आणि प्रत्येक अपार्टमेंट बांधले आहे खात्यात घेणे, ग्राहक च्या हार्दिक शुभेच्छा - रिअल इस्टेट मार्केट देखील आहेत, अशा प्रस्ताव आहे. विकास प्रकल्प, एक सर्वेक्षण आवारात, तयार तांत्रिक सल्ला स्थिती इमारत आणि समायोजन पर्याय, प्राप्त निष्कर्ष आणि मान्यता प्रकल्प प्रमाणात व्यापू किमान. याच्या व्यतिरीक्त, आवश्यक असेल प्रकल्प: प्रत, पासपोर्ट, एक घोषणापत्र पुनर्रचना आणि पुनर्विकास, प्रतिलिपी दस्तऐवज शीर्षक अपार्टमेंट, एक तांत्रिक पासपोर्ट निवासस्थानी, लेखी परवानगी मालक.

नंतर येत प्राप्त परवानगी, आपण सुरू करू शकता प्रकल्प अंमलबजावणी.

तेव्हा सर्व काम पूर्ण करणे आवश्यक आहे, शेवटी पाहण्यासाठी पुनर्विकास मध्ये स्वीकार लपलेले कार्य करते निर्मिती दरम्यान दुरुस्ती), नंतर एक नवीन योजना, आणि नंतर प्रमाणपत्र शीर्षक अपार्टमेंट सह वैयक्तिकरित्या रचना. दस्तऐवज काम लागतात सुमारे दोन महिने आहे कारण अडचणी विकासक आहेत देण्यास तयार मुक्त नियोजन आणि ऑफर ग्राहकांना अधिक संधी, स्पष्ट आणि सुसंगत नियोजन त्याच क्षेत्र अपार्टमेंट. जमीनदार, पुर्ननिर्माण नाही आहे जारी योग्य क्रमाने आहे (किंवा केली उल्लंघन), जबाबदारी गृहीत कायद्यानुसार.

शिवाय, तो आणण्यासाठी आवश्यक खोलीत त्याच्या मागील राज्य आधी (रूपांतरण), किंवा मान्य करते.

आम्ही आठवण करून आमच्या वाचकांना काय उपाय आवारात नाही एक परवाना आवश्यक आहे करण्यासाठी काम समन्वय विशेषज्ञ आणि काही सहभाग मूळ प्रकल्प विकासक, प्रतिबंधित आहे म्हणून धोकादायक रहिवासी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स.